Τα Τέσσερα Κλειδιά …

Ειναι γεγονός, οτι η τρέχουσα οικονομική κατάσταση επηρεάζει με δύο (αντίθετους) τρόπους τις ασφαλίσεις κατοικιών:

Από τη μια πλευρά, αποτρέπει αρκετά νοικοκυριά από το να ασφαλίσουν τα σπίτια τους, εξαιτίας των μειωμένων εισοδημάτων τους,
αλλά και της πολύ αυξημένης φορολογίας που έχει επιβληθεί τα τελευταία χρόνια στα ακίνητα…..

Και από την άλλη, η κρίση καθιστά την ασφάλιση κατοικίας περισσότερο αναγκαία, γιατί σε περίπτωση ζημιάς, τα νοικοκυριά -λόγω των μειωμένων εισοδημάτων τους- δεν θα μπορούν να την αποκαταστήσουν ούτε με ίδιους πόρους, αλλά ούτε και με δανειακούς (πρόβλημα χρηματοδότησης στην οικονομία).

Σήμερα, δυστυχώς, το ποσοστό των ακινήτων που είναι ασφαλισμένα είναι σαφώς περιορισμένο.

Ενδεικτικά αναφέρεται πως στη σεισμογενή Κεφαλονιά πριν από τον τελευταίο καταστροφικό σεισμό ασφαλισμένο ήταν μόλις το 8% των σπιτιών, και μάλιστα πολύ μικρότερο ήταν το ποσοστό που καλυπτόταν έναντι σεισμού.

•Εχοντας υπόψην ότι:

1-Ο Έλληνας έχει τοποθετήσει σε ακίνητα πολύ μεγαλύτερο ποσοστό της συνολικής του περιουσίας σε σύγκριση με πολίτες άλλων χωρών.

2-Η αναλογία ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα είναι η υψηλότερη στην Ευρώπη,

3-Το τμήμα των νοικοκυριών που διαθέτει περισσότερες από μία κατοικίες είναι αρκετά μεγάλο.

4-η Ελλάδα “ταλαιπωρείται” απο υψηλή σεισμικότητα, οπως και απο μεγάλο αριθμό πυρκαγιών, οπότε ορισμένοι κίνδυνοι που σχετίζονται με τα ακίνητα (σεισμοί, πυρκαγιές, κλοπές, διαρρήξεις) εμφανίζονται αυξημένοι.

Οπότε, η ασφάλιση κατοικίας αποτελεί μία πολύ σημαντική υπόθεση και επιτακτική ανάγκη για τα νοικοκυριά της χώρας

Τα τέσσερα «κλειδιά» λοιπόν….

Για όσους λοιπόν ενδιαφέρονται να ασφαλίσουν το ακίνητό τους, καλό είναι να γνωρίζουν τα παρακάτω τέσσερα σημεία.

1- Πακετο Α – Β η Γ? Δραστηριοποιούμενες σε ένα περιβάλλον οικονομικής κρίσης, οι ασφαλιστικές εταιρείες προσφέρουν διευρυμένη
γκάμα προϊόντων προκειμένου να μπορούν να απευθύνονται και σε πελάτες με… αδύνατα πορτοφόλια.

Ετσι, έναντι μικρού ασφαλίστρου μπορείτε να προστατευτείτε από ζημιές από βραχυκυκλώματα, κακόβουλη βλάβη, από πολιτικές ταραχές, πλημμύρες, θύελλες και καταιγίδες, και εαν θέλετε, προχωράτε σε
περισσότερες καλύψεις (π.χ. πτώση στύλων ΟΤΕ-ΔΕΗ, θραύση υαλοπινάκων, κλοπή ύστερα από διάρρηξη-ληστεία, ζημιά στην οικοδομή από απόπειρα διάρρηξης), αλλά και μια σειρά άλλων υπηρεσιών με στόχο την άμεση και πλήρη αποκατάσταση της ζημιάς.

Σε κάθε ένα από τα προαναφερόμενα πακέτα, μπορούν να προστεθούν (έναντι φυσικά αυξημένου ασφαλίστρου) και άλλες καλύψεις όπως για σεισμό, για έργα τέχνης, για καθιζήσεις-κατολισθήσεις.

2- Είστε εκμισθωτής (δεν ιδιοκατοικείται), ή ενοικιαστής? Στην πρώτη περίπτωση, ενδιαφέρεστε για την ασφάλιση μόνο του κτιρίου (όχι του περιεχομένου, το οποίο δεν σας ανήκει), ενώ στη δεύτερη μόνο του περιεχομένου (π.χ. κάλυψη έναντι κλοπής), καθώς το κτίριο δεν σας ανήκει.

3-Δανειο?- Αν προτίθεστε να αγοράσετε το σπίτι με στεγαστικό δάνειο, τότε συνήθως σας προσφέρεται ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο για το σπίτι με όρους που ορίζει το πιστωτικό ίδρυμα, συνοδευόμενο από ένα μίνι συμβόλαιο ζωής του δανειολήπτη.

4- Ηδη Πελατης? Υπάρχουν δυνατότητες εκπτώσεων στα ασφάλιστρα κατοικίας που συνήθως προσφέρονται σε πελάτες που έχουν και άλλα ασφαλιστικά συμβόλαια στην ίδια εταιρεία (σκαφών, αυτοκινήτων, υγείας)

Για να βρείτε λοιπόν ποιά λύση σας πάει “γάντι” μην διστάσετε να επικοινωνίσετε μαζί μου για μια δώρεάν διερεύνηση αναγκών της περιουσίας σας, που με τόσο κόπο έχετε δημιουργήσει/διατηρήσει.

Γιατί Κάποια Σπίτια Πωλούνται Ταχύτερα Από Άλλα

Εάν θέλετε το σπίτι σας να πουληθεί γρήγορα στην τιμή που θέλετε, ακολουθήστε αυτά τα εννέα μυστικά ακινήτων!

Κατάσταση – Με το κλειδί στο χέρι
Τα σπίτα πωλούνται πιο γρίγορα και σε υψιλότερες τιμές οταν ειναι έτοιμα προς κατοίκηση. Αυτό ισχύει από τα πιό μικρά πράγματα, όπως μια διαρροή βρύσης στο μπάνιο, ή κάποιο σκάσιμο χρώματος η φουσκάλα στον τοίχο…σε πιο μεγάλες δουλειές που στ’αλήθεια “βγάζουν μάτι”.
Αυτές λοιπόν οι επισκευές που συχνά παραβλέπουμε, μπορούν να αφήσουν μια ξυνή γεύση στούς πιθανούς αγοραστές που μας επισκέπτονται , δημιουργώντας τους αμφιβολίες για το αν έχουν παραβλεφθεί
ή όχι περισσότερες σημαντικές περιοχές του σπιτιού.

Οπότε, αν οτιδήποτε στο σπίτι σας δεν πληροί τον κώδικα του ετοιμοπαράδοτου, φροντίστε να αντικαταστήσετε αυτά τα στοιχεία πριν αναθέσετε το σπίτι σας προς πώληση.
Αυτό γιατί συχνά οι αγοραστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν λίγο παραπάνω για την αγορά του μελλοντικού τους σπιτιού, όταν δεν χρειάζονται επισκευές ή ανακαινίσεις
πριν μπούν μέσα.
Ετσει δεν ανησυχούν ούτε για το χρόνο, ούτε την προσπάθεια που απαιτούνται πριν μετακομίσουν.

Φωτογραφίες ποιότητας
Οι περισσότεροι δυνητικοί αγοραστές τώρα αρχίζουν την αναζήτησή τους για ένα νέο σπίτι στο διαδίκτυο. Από εκεί, αποφασίζουν για ποια σπίτια θα αφιερώσουν περισσότερο χρόνο να τα δούν από κοντά
. Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να κανονήσετε ραντεβου φωτογράφησης σπιτιού με τον μεσίτη σας, μια μέρα που το σπίτι είναι ταχτοποιημένο και σε ηλιόλουστη μερα, ωστε να έχετε υψηλής ποιότητας
φωτογραφίες που βοηθούν το σπίτι σας να βάλει το καλύτερο δυνατό πόδι προς τα εμπρός.

Άφθονος αποθηκευτικός χώρος
Το μόνο σίγουρο είναι ότι ο χώρος αποθήκευσης πουλάει . Κανείς δεν έχει ποτέ διαμαρτυρηθεί για το γεγονός ότι έχει παρέχει αποθυκευτικό χώρο και ντουλάπες,
οπότε φροντίστε να τονίσετε τον αποθηκευτικό χώρο και να δείξετε όλες τις πιθανές χρήσεις. Μια μικρή κίνηση που βοηθάει προς την ανάδειξη τους είναι να αδειάσετε ελαφρά τις ντουλάπες,
πχ, αφαιρέστε τα εποχιακά τα ρούχα, και να τις οργανωσετε. Οταν δειχνουν πιο αδειες , αναδεικνύουν καλήτερα τους χώρους τους

Ενεργειακή απόδοση
Με την ενεργειακή απόδοση να είναι ένα καυτό θέμα, η αναβάθμιση ή η εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών
χαρακτηριστικών μπορεί να αυξήσει την ελκυστικότητα του σπιτιού σας στους αγοραστές.
Ξεκινώντας με μικρές αλλαγές όπως λαμπες εξικωνόμισης ενέργειας, μέχρη και μεγαλήτερες, όπως αλλαγή
κουφωμάτων όπου πραγματικά χρειάζεται, ακομη και η ανάδειξη λειτουργικύ ηλιακου θερμοσύφωνα είναι στοιχεία που πραγματικά βοηθάνε.

Σωστή τιμολόγηση
Είναι μια κοινή εσφαλμένη αντίληψη ότι η τιμή εισαγωγής πρέπει να υψηλή, ώστε να έχει “χώρο για παζάρια” . Αυτή η μέθοδος συχνά αυξάνει το χρόνο στην αγορά για πολλούς λόγους. Πρώτον, αν η τιμή είναι πολύ υψηλή, οι άνθρωποι θα το αποκλείσουν αυτόματα. Δεν θέλετε να αποθαρρύνετε τους αγοραστές με μια παράλογη τιμή. Μια παράλογη τιμή μπορεί επίσης να οδηγήσει τους αγοραστές και τους πράκτορες να αποφύγουν την καταχώρισή σας, επειδή ανησυχούν ότι δεν είστε σοβαροί για την πώλησή σας. Τέλος, αν με τη πάροδο του χρόνου η τιμή ελατώνεται, μπορεί να ερμηνευθεί ό, τι είστε απελπισμένοι να πουλήσετε. Αυτό μπορεί να μειώσει ακόμα περισσότερο την τιμή της περιουσίας σας.

Αν το σπίτι σας έχει παράγοντες διαφοροποίησης από άλλα σπίτια, χρησιμοποιήστε τα ως κλειδιά σημεία γρίγορης πώλησης

Εισοδος σπιτιού- Μια εικόνα χίλιες λέξεις
Η σημασία της πρώτης εντύπωσης είναι κρίσιμη όταν πωλείται ένα σπίτι.Μπορείτε με φθηνούς και εύκολους τρόπους για να βελτιώσετε την πρώτη αυτή εικόνα.

Η σωστή διαρύθμηση χώρου περιλαμβάνει επίσης τον βαθύ καθαρισμό και την τοποθέτηση των επίπλων με τρόπο που καθιστά το σπίτι σας επιθυμητό. Αν ένα δωμάτιο είναι μικρό, αφαιρέστε τα επιπλέον έπιπλα για να δώσετε άνεση στο χώρο. Η διαρύθμηση είναι μια περίπλοκη διαδικασία, και μή διστάσετε να ζητήσετε βοήθεια για καλήτερα αποτελέσματα

Έναν εξαιρετικό Σύμβουλο Ακινήτων
Ακόμα και αν ακολουθήσετε όλες αυτές τις συμβουλές, μπορεί είναι αρκετά δύσκολο να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα απο μόνοι σας, εάν το κατάλληλο κοινό δεν βλέπει την καταχώρισή σας.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν έμπειρο πράκτορα που είναι πρόθυμος να κάνει τα έξτρα βήματα ​​για να καλύψει τις ανάγκες σας.
Σπίτια που αναθέτονται σε μας ‘εχουν πολύ μικρο μέσω όρο χρόνου πώλησης, σε σχέση με άλλους επαγγελματίες τού χώρου.

Θέλετε να πουλίσετε γρίγορα το σπίτι σας? Επικοινωνίστε μαζί μου, για μια γρίγορη stress free πώληση στην καλίτερη δυνατόν τιμή για σας.