Εάν θέλετε το σπίτι σας να πουληθεί γρήγορα στην τιμή που θέλετε, ακολουθήστε αυτά τα εννέα μυστικά ακινήτων!
Κατάσταση – Με το κλειδί στο χέρι
Τα σπίτα πωλούνται πιο γρίγορα και σε υψιλότερες τιμές οταν ειναι έτοιμα προς κατοίκηση. Αυτό ισχύει από τα πιό μικρά πράγματα, όπως μια διαρροή βρύσης στο μπάνιο, ή κάποιο σκάσιμο χρώματος η φουσκάλα στον τοίχο…σε πιο μεγάλες δουλειές που στ’αλήθεια “βγάζουν μάτι”.
Αυτές λοιπόν οι επισκευές που συχνά παραβλέπουμε, μπορούν να αφήσουν μια ξυνή γεύση στούς πιθανούς αγοραστές που μας επισκέπτονται , δημιουργώντας τους αμφιβολίες για το αν έχουν παραβλεφθεί
ή όχι περισσότερες σημαντικές περιοχές του σπιτιού.
Οπότε, αν οτιδήποτε στο σπίτι σας δεν πληροί τον κώδικα του ετοιμοπαράδοτου, φροντίστε να αντικαταστήσετε αυτά τα στοιχεία πριν αναθέσετε το σπίτι σας προς πώληση.
Αυτό γιατί συχνά οι αγοραστές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν λίγο παραπάνω για την αγορά του μελλοντικού τους σπιτιού, όταν δεν χρειάζονται επισκευές ή ανακαινίσεις
πριν μπούν μέσα.
Ετσει δεν ανησυχούν ούτε για το χρόνο, ούτε την προσπάθεια που απαιτούνται πριν μετακομίσουν.
Φωτογραφίες ποιότητας
Οι περισσότεροι δυνητικοί αγοραστές τώρα αρχίζουν την αναζήτησή τους για ένα νέο σπίτι στο διαδίκτυο. Από εκεί, αποφασίζουν για ποια σπίτια θα αφιερώσουν περισσότερο χρόνο να τα δούν από κοντά
. Για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να κανονήσετε ραντεβου φωτογράφησης σπιτιού με τον μεσίτη σας, μια μέρα που το σπίτι είναι ταχτοποιημένο και σε ηλιόλουστη μερα, ωστε να έχετε υψηλής ποιότητας
φωτογραφίες που βοηθούν το σπίτι σας να βάλει το καλύτερο δυνατό πόδι προς τα εμπρός.
Άφθονος αποθηκευτικός χώρος
Το μόνο σίγουρο είναι ότι ο χώρος αποθήκευσης πουλάει . Κανείς δεν έχει ποτέ διαμαρτυρηθεί για το γεγονός ότι έχει παρέχει αποθυκευτικό χώρο και ντουλάπες,
οπότε φροντίστε να τονίσετε τον αποθηκευτικό χώρο και να δείξετε όλες τις πιθανές χρήσεις. Μια μικρή κίνηση που βοηθάει προς την ανάδειξη τους είναι να αδειάσετε ελαφρά τις ντουλάπες,
πχ, αφαιρέστε τα εποχιακά τα ρούχα, και να τις οργανωσετε. Οταν δειχνουν πιο αδειες , αναδεικνύουν καλήτερα τους χώρους τους
Ενεργειακή απόδοση
Με την ενεργειακή απόδοση να είναι ένα καυτό θέμα, η αναβάθμιση ή η εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών
χαρακτηριστικών μπορεί να αυξήσει την ελκυστικότητα του σπιτιού σας στους αγοραστές.
Ξεκινώντας με μικρές αλλαγές όπως λαμπες εξικωνόμισης ενέργειας, μέχρη και μεγαλήτερες, όπως αλλαγή
κουφωμάτων όπου πραγματικά χρειάζεται, ακομη και η ανάδειξη λειτουργικύ ηλιακου θερμοσύφωνα είναι στοιχεία που πραγματικά βοηθάνε.
Σωστή τιμολόγηση
Είναι μια κοινή εσφαλμένη αντίληψη ότι η τιμή εισαγωγής πρέπει να υψηλή, ώστε να έχει “χώρο για παζάρια” . Αυτή η μέθοδος συχνά αυξάνει το χρόνο στην αγορά για πολλούς λόγους. Πρώτον, αν η τιμή είναι πολύ υψηλή, οι άνθρωποι θα το αποκλείσουν αυτόματα. Δεν θέλετε να αποθαρρύνετε τους αγοραστές με μια παράλογη τιμή. Μια παράλογη τιμή μπορεί επίσης να οδηγήσει τους αγοραστές και τους πράκτορες να αποφύγουν την καταχώρισή σας, επειδή ανησυχούν ότι δεν είστε σοβαροί για την πώλησή σας. Τέλος, αν με τη πάροδο του χρόνου η τιμή ελατώνεται, μπορεί να ερμηνευθεί ό, τι είστε απελπισμένοι να πουλήσετε. Αυτό μπορεί να μειώσει ακόμα περισσότερο την τιμή της περιουσίας σας.
Αν το σπίτι σας έχει παράγοντες διαφοροποίησης από άλλα σπίτια, χρησιμοποιήστε τα ως κλειδιά σημεία γρίγορης πώλησης
Εισοδος σπιτιού- Μια εικόνα χίλιες λέξεις
Η σημασία της πρώτης εντύπωσης είναι κρίσιμη όταν πωλείται ένα σπίτι.Μπορείτε με φθηνούς και εύκολους τρόπους για να βελτιώσετε την πρώτη αυτή εικόνα.
Η σωστή διαρύθμηση χώρου περιλαμβάνει επίσης τον βαθύ καθαρισμό και την τοποθέτηση των επίπλων με τρόπο που καθιστά το σπίτι σας επιθυμητό. Αν ένα δωμάτιο είναι μικρό, αφαιρέστε τα επιπλέον έπιπλα για να δώσετε άνεση στο χώρο. Η διαρύθμηση είναι μια περίπλοκη διαδικασία, και μή διστάσετε να ζητήσετε βοήθεια για καλήτερα αποτελέσματα
Έναν εξαιρετικό Σύμβουλο Ακινήτων
Ακόμα και αν ακολουθήσετε όλες αυτές τις συμβουλές, μπορεί είναι αρκετά δύσκολο να πουλήσετε το σπίτι σας γρήγορα απο μόνοι σας, εάν το κατάλληλο κοινό δεν βλέπει την καταχώρισή σας.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν έμπειρο πράκτορα που είναι πρόθυμος να κάνει τα έξτρα βήματα για να καλύψει τις ανάγκες σας.
Σπίτια που αναθέτονται σε μας ‘εχουν πολύ μικρο μέσω όρο χρόνου πώλησης, σε σχέση με άλλους επαγγελματίες τού χώρου.
Θέλετε να πουλίσετε γρίγορα το σπίτι σας? Επικοινωνίστε μαζί μου, για μια γρίγορη stress free πώληση στην καλίτερη δυνατόν τιμή για σας.